Yeni malik aidat borcundan sorumlu mu?
Kat Mülkiyeti Yasası yeni ev sahiplerini eski borçlardan korur. Yeni ev sahibi, ev sahibi olmadığı zamandan kalma borçlardan sorumlu tutulamaz.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Aidatı kiracı mı öder ev sahibi mi?
KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu asıl kişi daire sahibidir. Yasa, niteliği ne olursa olsun tüm masrafların daire sahipleri tarafından karşılanacağını belirtir ve kiracıların ortak masraflar ve avans ödemelerinden doğrudan sorumlu olduğuna dair bir ifade yoktur.
Aidat ödeme borcu kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman ve arsa aidatlarının ödenmesinde asıl borçlu ev sahibidir. Ev sahibinin aidat ödeme yükümlülüğü, evin tapusunu aldığı günden başlar ve evini tapuya devrettiği güne kadar devam eder. Ev sahibi evini kiraya verse bile bu sorumluluktan kaçamaz.
İskan alınmadan aidat ödenir mi?
Ev sahibinin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile, ev sahibi aidat ödemekle yükümlüdür. Bu durum ancak kullanım izni yoksa ve irtifak hakkı bozulmamışsa değişir; bu durumda aidat ödeme yükümlülüğü müteahhite aittir.
Ev sahibi aidat ödemezse ne olur?
Aidatlarını ödemeyen kiracıya icra takibi Ev sahibi, kiracının ödeme yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle kiracıya karşı icra takibi başlatabilir. Bu durumda; İcra takibi, kiralanan evin bulunduğu yerdeki icra dairelerine aittir.
Evde oturmayan ev sahibi aidat öder mi?
Boş bir ev için ücret ödenir mi? Bu sorunun cevabı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bulunabilir. Kişi, sahip olduğu evde yaşayıp yaşamadığına bakılmaksızın masraflara katkıda bulunmakla yükümlüdür. Başka bir deyişle, tüm ev sahipleri (yaşamasalar bile) katkı payı ödemek zorundadır.
Apartman aidatı ödememek suç mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin her biri, aralarında farklı bir anlaşma olmadığı sürece, sabit orana eşit olarak katkıda bulunmakla yükümlüdür. Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı karşı icra takibi başlatılabilir.
Apartman aidatlarını kim öder?
Madde metninden anlaşılacağı üzere, apartman ve arsa gibi ortak alanlarda genel giderlere katılma yükümlülüğü genellikle bağımsız bölüm maliklerine, yani kat maliklerine aittir.
Ödenmeyen apartman aidatları nasıl tahsil edilir?
◼️Yukarıdaki açıklamalara göre; harç alacakları cebri icra yoluyla tahsil edilebilir. Bunun için ödenmeyen alacakların bulunduğu icra dairesinde muhatap hakkında ilamsız icra takibi başlatılır.
Ev boş ise aidat öder mi?
Ev sahibi dairesini kullanmıyor veya kiraya vermiyor. Bu durumda, boş bir daireden ücret toplanıp toplanamayacağı sorusu ortaya çıkıyor. Bu binalardan da katkı payı toplanıyor. Bir apartman binasındaki dairenin boş veya dolu olması, katkı payı ödemeleri üzerinde hiçbir etkiye sahip değildir.
Kiracının aidata itiraz hakkı var mı?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesinde yer alan hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak, aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlarda itiraz etme hakkı yoktur.
Kiracinin ödemedigi aidattan ev sahibi sorumlu mudur?
Bu durumda taraflar arasında kira sözleşmesi vardır ve ev sahibi ödenmemiş aidat borçlarından sorumlu olmaya devam eder. Genellikle, hata daire sahibindedir. Ancak kiracı, aidat borçlarından dolayı daire yönetimi tarafından sorumlu tutulabilir, üst sınır kiradır.
Satılan evin demirbaşları nelerdir?
Mobilyalar evin taşınmaz eşyalarıdır. Taşınması mümkün olmayan eşyaları içerir. Bunlar evde kalması gereken ve parçalardan oluşan eşyalardır. Kiralık daire mobilyaları listesinde; fırın, ocak, ankastre aletler, kombi, duşakabin, tuvalet ve radyatör yer alabilir.
Aidat ödemesinden kim sorumludur?
Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ev sahipleri daire ve arsalar için aidat ödemekten sorumludur. Bir ev sahibinin bu konudaki sorumluluğu, evin tapusunu aldığı günden itibaren başlar. Katkı payı ödeme yükümlülüğünün sona ermesinin tek koşulu evin tapuya devredilmesidir.
Aidatlardan kim sorumludur?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kiracı ve ev sahibi kira borçlarından birlikte sorumludur. Yani sözleşmeler sadece tarafları bağladığı için kiracı kirayı ödemezse, ev sahibi sözleşmeye dayanarak yasal işlem başlatabilir.
Aidat ödeme yükümlülüğü ne zaman başlar?
Konut aidatı ve ev sahiplerinin yasal yükümlülükleri Bu konuda bir mülk sahibinin sorumluluğu, evin tapusunu aldığı günden itibaren başlar. Aidat ödeme yükümlülüğünün sona ermesinin tek koşulu, evin tapuya devredilmesidir. Ev sahibi mülkünü kiraya verse bile aidat ödeme yükümlülüğünden kaçamaz.
Aidat borcu olan kişi yönetici olabilir mi?
Bu kanun hükümlerine göre, ortak giderlerden kendisine düşen payı ve bunlara ait avansı ödemeyen kat malikine karşı diğer kat maliklerinden herhangi biri veya yönetici, dava veya icra takibi başlatabilir. Dava, giderlerin miktarı ne olursa olsun, ana gayrimenkulün bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde görülür.
Apartman aidat borcu ödenmezse ne olur?
Genel giderlerin ödenmemesi durumunda yaptırımlar nelerdir? Daha önce açıkladığımız gibi, sadece yönetici değil, herhangi bir apartman sahibi de dava açma ve icra takibi başlatma hakkına sahiptir. Ayrıca, intifa hakkı sahibi de dava açma ve icra takibi başlatma hakkına sahiptir. Ödenmeyen katkıların geciktiği günler için aylık %5 oranında gecikme cezası uygulanır.